Espai d’experiències 2/17: Accions municipals contra la bombolla immobiliària del lloguer
Sessions tècniques participatives d'intercanvi de coneixement i de transferència d’experiències entre els membres de la Xarxa de Serveis Locals d’Habitatge, dirigides especialment a temes emergents, novetats normatives i noves necessitats dels serveis locals d'habitatge.
Presentació
Davant de l’increment dels preus dels lloguers d’habitatges que s’està enregistrant durant els últims mesos podem concloure que ens trobem davant d’una bombolla immobiliària del lloguer?
Per tal de fer front a aquesta tendència en el mercat immobiliari, generadora d’exclusió residencial, es necessària una reorientació de les polítiques públiques d’habitatge. Cal introduir modificacions legislatives que intentin contenir els preus i alhora no frenar l’activitat econòmica. Aquest debat està a l’agenda pública però fins que no arribin aquests canvis normatius, què es pot fer des de les entitats locals?
En el marc de les polítiques locals d’habitatge ja existeixen programes concrets orientats a mobilitzar, en règim de lloguer, l’habitatge buit i intentar garantir que la població hi pugui accedir a uns preus accessibles. Programes que ja estan implementant algunes entitats locals de la província, com són la creació de borses de lloguer social, els serveis d’intermediació en deutes per impagament del lloguer o la concessió per part de l’ens local de prestacions al lloguer, són iniciatives útils però cal valorar-ne l’impacte i les repercussions.
L’objectiu d’aquest Espai serà debatre entre els responsables municipals si cal repensar els serveis municipals en matèria de política d’habitatge per fer front als preus del lloguer, fins a on es pot arribar des de l’acció local i quines són les experiències que s’estan duent a terme actualment en el nostre territori. Posteriorment, s’obrirà el torn de debat i reflexió entre els participants sobre qüestions com:
- Com es pot contenir els preus del lloguer?
- Quines mesures podem dur a terme per a protegir els interessos dels llogaters i alhora dels propietaris?
- Com abordar les conductes abusives?
- La intermediació en el lloguer és eficaç?
- Com podem evitar la gentrificació?
- Com estan afectant els pisos turístics en la regulació del mercat de lloguer?
- Com repercutirà la previsió dels ajuts per a joves que preveu el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021?
Programa
10.00 “Presentació de la jornada” a càrrec de Jordi Matas Claramunt, Regidor d’Hisenda, Esports i Habitatge de l’Ajuntament del Masnou.
10.15-10.30 “Els índexs de preus de referència en el mercat de lloguer” a càrrec de Carlos Heredia Miño, tècnic de l’Oficina d’Habitatge de la Diputació de Barcelona.
10.30-11.30 PRESENTACIÓ D’EXPERIÈNCIES
- “L’increment del preu del lloguer d’habitatges al municipi de Sitges” a càrrec de Carles Cortes Ribas, Cap del Departament de Territori, Sostenibilitat i Habitatge de l’Ajuntament de Sitges.
- “L’increment del preu del lloguer d’habitatges al municipi de Castelldefels” a càrrec de Maria Dolors Ferrándiz Berna, Cap de l’Oficina Local d’Habitatge de l’Ajuntament de Castelldefels.
- “L’experiència de la borsa de lloguer social al municipi de Molins de Rei” a càrrec de Vanesa Matas Garcia, Cap de l’Oficina Local d’Habitatge de l’Ajuntament de Molins de Rei.
- “La mediació en el lloguer a l’Ajuntament de Terrassa” a càrrec de Lucio Villasol González, Director de Serveis de Polítiques d’Habitatge de l’Ajuntament de Terrassa.
- “El programa de microcrèdits del Servei Comarcal d’Habitatge de l’Alt Penedès” a càrrec de Joan Rodríguez Salinas, Cap del Servei Comarcal d’Habitatge de l’Alt Penedès.
11.30-12.00 DESCANS
12.00-14.00 Taula rodona i debat entre els assistents
Metodologia
Sessió tècnica de debat amb els responsables de les OLHs.
Destinataris
Tècnics dels serveis d’habitatge dels ens locals que estan adscrits a la Xarxa de Serveis Locals d’Habitatge.
Calendari, hora i emplaçament
La sessió es realitzarà el dia 14 de juny de 10 a 14:00 a la Biblioteca Joan Coromines del Masnou – (Edifici Centre. Carrer Josep Pujadas Truch, 1A. 08320–El Masnou)
Inscripcions
Les inscripcions es realitzaran mitjançant l’aplicatiu gestforma, i la confirmació de la inscripció per part de la Diputació de Barcelona es farà per correu electrònic. Per motius logístics i de dinàmica de la sessió el nombre de places és limitat. Les sol·licituds seran ateses considerant l'adequació del perfil dels demandants i l'ordre de presentació de les sol·licituds. Per afavorir la participació del màxim d'assistents es limita l'assistència al curs a una persona per ens local. L’organització es reserva el dret a fer canvis en la programació establerta.
Podeu fer efectives les vostres inscripcions fins el dia 9 de juny al següent enllaç
